LaLaport 東  東區買屋 / 東區買房 - 勝美新東區|近LaLaport|視野三房平車|台中新成屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1880 萬
參考單價：40.1 萬/坪
地址：台中市東區福昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：勝美新東區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：46.886 坪 (包含車位面積)
主建物面積：22.594 坪
附屬建物面積：3.04 坪
共同使用：21.252 坪
土地面積：7.171 坪
樓別/樓高： 12樓 / 15樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2702 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：小學市立進德國小國中市立雙十國中
鄰近公園：東光綠園道
生活機能：建國市場
附近交通：精武車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於台中東區核心生活圈，結合了新屋條件與優質學區資源，對於預算充足且重視子女教育與生活品質的買家來說，具備高度購買價值。

值得購買的理由：

地段與配套成熟：鄰近 LaLaport 與雙十國中，生活機能與教育資源完善，長期居住舒適度高。
居住環境新：屋齡僅 2 年，無漏水等舊屋隱憂，且高樓層視野開闊，適合自住。
資產保值性：東區土地稀缺，加上學區效應，長期來看資產穩定性較佳。

購買建議： 若您的財務規劃能負擔每月房貸及 2702 元管理費，此物件是自住兼置產的優選。建議在簽約前務必確認車位確切位置及周邊動線，並評估自身長期持有的貸款能力。

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